本报记者曹铮

最近，在恶劣天气，屋顶漏水，房屋内的洪水等外墙脱落的问题引起了人们对住宅项目质量的质疑和担忧。记者昨日了解到，市住房和建设委员会发起了为期一年的专项活动，以提高住宅项目的质量。

根据最新公告，该特别行动的范围包括两年内在建和交付的住宅项目，重点是有针对性的安置房（包括安置房，棚改房安置房和一级开发安置房）。政策性住房项目，如重点项目安置房，经济适用房，限价商品房，共享房产住房和公共租赁住房。

构造

严格检查质量问题，如外墙脱落

记者梳理并发现，这项特别行动共列出了21项关键任务。特别是，对施工过程中的许多关键细节和常见问题有明确的要求。房屋泄漏，结构和单板裂缝，墙体和地板空气爆破，回填土沉，外墙保温板和面层脱落等，这些都是住宅项目中的严重质量问题，将面临住房和建设部门的严肃调查。

在测试过程中，市住房和建设委员会将严厉打击工程质量检测机构的超合格企业，伪造和伪造测试数据，发布虚假测试报告，不实施测试视频监控系统;在建筑材料方面，建设单位按规定认真查处。如果项目的到达检查或检查不合格，施工单位不能进行现场检查或者检查不合格的项目和其他违法行为。

预拌混凝土往往是家庭质量的一个关键方面。记者注意到，有关部门将严厉打击预拌混凝土生产单位出租、出借等形式非法转让企业资质证书、不设计配合比、不制作、不使用预拌通知单的行为。检查或检验。合格原材料、未经验收或验收不合格的松散混凝土供应等。

检查

交付前确保正常使用

施工结束后，专项行动还将加强验收、检查、保修等方面的管理。根据市住房和建设委员会的介绍，实行住宅工程验收制度，保证住宅交付前的质量合格，严重违反法律法规，如对房屋建筑质量不合格等。ET完成了家庭验收或验收检查的要求。

此外，在交车前检查制度中，住房和建设部门将督促施工单位组织采购人员按照有关法律法规、标准规范和施工图设计对房屋的施工质量进行检查。n房屋交付使用前的国家和北京的文件和合同。确保交付的房屋具有安全使用和正常使用的功能，严肃查处施工单位未组织采购人员检查施工质量等违法行为。

在质量保修方面，督促施工单位在工程质量保修范围和保修期内对业主履行质量保修义务，对施工单位不履行或拖延履行质量保修义务的行为进行严肃查处。履行质量保证义务。

不久前，该市住宅工程质量潜在缺陷保险正式落地。从行业角度看，建立健全工程质量风险管理和控制体系，引入保险代理监管，对工程质量进行监督，也有助于全面提高住宅工程质量，保护住宅工程的合法权益和相互之间的利益。业主的EST。

责任

更多的抱怨或“昏厥”

房子已从图纸变为现实，质量不合格，与开发商，建筑公司，监督和其他各方有直接关系。因此，这一特别行动特别强调了参与者和相关人员的质量责任。例如，建设单位（通常称为住宅项目的开发商）的主要责任，施工单位的质量责任，以及监督单位的监督责任。

同时，为响应项目负责人的质量责任，住房和建设部门还将加强对施工监理单位项目人员的检查，履行职责，并查明施工监理单位项目人员不履行职责。如果职位不到位，应严格依法处理，并对其进行评分并加工成市场行为评价体系。员工也对质量负责。有关部门要加强个人实践管理，规范员工行为，增加责任追究责任，严厉打击租赁贷款证等违法违法行为。

责任也将使用市场信用机制，这是可信赖和不可信赖的结合。据悉，有关部门将从市场准入，资格认定，行政审批，政策支持等方面研究信用分类监管的实施情况，使信誉受益无处不在，不值得信赖。

记者获悉，如果责任方没有进行特别推广工作，特别推广工作不活跃，质量问题治理效果不明显，且有很多质量投诉等，也将面临媒体曝光，通知和批评。情节严重的，按照有关法律，法规和政策文件的规定列入建筑市场主体的“黑名单”。